东南四环均价4万+ 江南府再探北京豪宅

发布时间： 2016-04-19 09:58:52

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分类：本地楼市

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北京楼盘楼市从来不缺少奇迹。

进入2016年，北京五环区域已经站上10+的豪宅高峰，而从土地供应来看，四环边的住宅用地更是凤毛麟角，绝大多数新增供地都集中在五环六环之间和六环外，未来北京五环内市场已经进入豪宅化。

在这样的市场走势下，朝阳东南四环外的江南府项目即将入市，首期开盘以85平米两居和110平米三居户型为主，总价区间在350-500万元之间，不仅解决市场上中等户型的“房荒”难题，还以4万＋的价格成为四环边新的。

“不久前南五环外出让的大兴黄村地块楼面价已经高达每平米4.7万元，预计未来售价在每平米8到10万元，再次将东南区域的地价推向一个新的高度。今年北京豪宅将全面开启五环时代，四环新房越发显得奇缺。”在江南府举办的江南府户型品鉴会上与会嘉宾指出。

亚豪机构的统计数据显示，目前在北京东五环、北五环区域已经难以找到500万元以内的三居，户型面积在80～110平米左右、总价在350万～500万之间的刚需类房源更少，到2015年，五环内新房均价已经高达53755元／平米。

据江南集团品牌总监韩靖介绍，江南府项目产品得房率高达90%，南北通透的三居户型是套房设计， 110平米的面积达到了130平米的使用体验，目填补朝阳四环甚至北京五环区域中等户型豪宅的空白。

“江南府推出这样的商品房很有远见，在这个区域买不到自住性商品房，大面积户型总价过高，中产家庭的支付能力又不够，这一项目就正好填补了空缺。这也体现了江南集团根据市场需求踏实做项目、让利购房者的企业精神。”一位与会嘉宾表示。

除了户型优势之外，江南府项目进行了升级，推出建筑、带装修、园林、物业四大五星级标准，致力于最高的标准打造绿色建筑；外立面精挑细选、由通体干挂石材构筑而成。带装修采用杜拉维特等国际一流品牌，并按照健康理念引入了新风科技系统，让业主可以尽情享受现代科技带来的舒适和便捷。两公里范围内坐拥6大公园，三大高尔夫俱乐部，周边的绿化率60%，周边配套有知名商超，北京80中等重点名校，三甲医院，休闲娱乐设施。

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责任编辑： zhangyunxiang

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