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买房须知:物业费一定要交吗?物业管理包括哪些内容?

发布时间: 2022-01-13 14:03:08

来源: 楼盘网综合整理

分类: 房产百科

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我们知道,每个小区都有物业管理,业主和物业会签订合同,物业提供服务,业主缴纳物业费。物业会对社区内部的环境和秩序等方面进行管理。那么,物业费一定要交吗?下面,我们一起来了解一下。

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其实,只要房屋已交付,无论业主是否入住,都要交纳物业管理费,因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务,而是为整个小区提供服务,物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用,并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费,必然导致物业管理费入不敷出,物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继,导致全体业主的利益受损。那么,物业管理包括哪些方面呢?

1、建筑管理。我们知道这个建筑它也是包括了各类、各种用途房屋、建筑物这些公共部分的保养与维修,这样才能让它使用保持良好状态。同时还会对房产信息进行管理,记录了管理区、大楼、楼层、房间及配套这些硬件设施的基本信息。

2、设备管理。这些方面就指对一些公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行了一些日常的保养和维修,这样也是让它的使用保持良好状态。

3、小区内的交通组织与管理。这种就是指小区内的平行交通和垂直交通这个也包括了电梯和人行扶梯的管理,同时这个还包括了通道、屋顶等这些空间一些清理、还有路灯保养。

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4、消防管理。这种就是指对消防制度的建立和执行,同时对消防器材的设置、消防人员也是会进行一些管理。

5、还会对客户信息进行管理,这样也是实现了对业主购房、出租、退房这些一些全过程管理,这样也是可以随时查询住户历史情况和现状,最重要就可以加强对业主及住户的沟通和管理。

6、保安管理。。我们知道小区范围内的安全、保卫、警戒等,但是这种也是没有一个强制权力。还可以进行延伸为阻止违反这样做也是业主公约行为的发生和发展,同时还会提醒和劝阻邻里间一些正常生活的情况等。

7、绿化管理。这种就是指对小区的绿化设施进行维护保养以及必要的更新,同时也是为业主提供了良好的生态环境。

8、清洁管理。这种也是包括了垃圾、各种废物、污水、雨水这些的的排泄与清除,这样才能给小区一个清静、卫生的环境。


责任编辑: heyan

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